Ciudades para un Futuro más Sostenible
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La iniciativa World/BRIDGE para la inversión en la construcción de
viviendas para unidades familiares de rentas bajas en San Francisco,
California (EE UU)
Experiencia seleccionada en el Concurso de Buenas Prácticas patrocinado por Dubai en 1996, y catalogada como GOOD.
(
Best Practices Database.)
País/Country: Estados Unidos
Región según Naciones Unidas: América del Norte
Región ecológica: Zona costera
Ámbito de la actuación: Provincia
Instituciones: Gobierno central, gobierno local, gobierno
regional, sector privado (incluye el sector informal)
Palabras clave = Inversión de capital. Crecimiento económico.
Administración financiera. Vivienda. Planificación de la
inversión.
Categorías = Erradicación de la pobreza: generación de ingresos;
creación de puestos de trabajo. Desarrollo económico: formación
de capital; creación de empresas (sector informal -estructurado-
y sector informal -no estructurado-); fomento de inversión.
Servicios sociales: educación; salud y bienestar; seguridad
ciudadana.
Contacto principal:
BRIDGE Housing Corporation
1, Hawthorne Street
San Francisco, California
Estados Unidos
94105
415-989-1111
Patrocinador:
BRIDGE Housing Corporation
Carol J. Galante
1, Hawthorne Street
San Francisco, California
Estados Unidos
94105
415-989-1111
Socio:
World Savings and Loan Association
Herbert Sandler
1901, Harrison Street
Oakland, California
Estados Unidos
94612
510-446-3410
Socio:
Donald Terner
1, Hawthorne Street
San Francisco, California
Estados Unidos
94105
415-989-1111
Socio:
Alan Stein
1 Hawthorne Street
San Francisco, California
Estados Unidos
94105
415-989-1111
R E S U M E N
La iniciativa del World/Bridge (Puente Mundial) trata de
solucionar la aguda escasez de capital disponible para la
inversión en zonas marginales en decadencia, particularmente por
parte de las ONG y de las organizaciones sin intereses
económicos. Desafía directamente a las extensamente arraigadas
convicciones de los prestamistas y de los inversores de que
dichas inversiones se caraterizan por ser de un gran riesgo, y
por lo tanto más que buenas inversiones en negocios a gran
escala, deben relegarse a la categoría de obras de caridad.
Inicio: Febrero de 1993.
Interrupción: Continúa.
Final: Continúa.
D E S C R I P C I Ó N
La novedad que aportó la iniciativa del Wold/BRIDGE es la
exitosa incorporación de los fondos públicos de pensiones para
la financiación de viviendas asequibles para unidades familiares
de rentas bajas y muy bajas. Antes de esta iniciativa de 340
millones de dólares estadounidenses, los fondos de pensiones
consideraban los préstamos y las inversiones en zonas de rentas
bajas demasiado arriesgados para llegar a estándares fiduciarios
aceptables. Ahora como resultado de esta iniciativa, dos de los
mayores fondos de pensiones de los Estados Unidos están de
acuerdo, por primera vez, en invertir en préstamos para la
construcción sin intereses económicos de viviendas asequibles,
muchas de ellas en barrios deprimidos de minorías del centro de
la ciudad.
S O S T E N I B I L I D A D
La comisión de los fondos de pensiones, con todo su enorme
potencial para la inversión global, representa una enorme nueva
fuente de capital seguro y productivo, que ha comenzado
inicialmente en California y que se dirigirá posiblemente a
objetivos nacionales y/o mundiales. Desde la concepción del
programa a comienzos de 1993, las inversiones en cadena tanto
directas como indirectas han sumado cerca de 150 millones de
dólares estadounidenses.
I M P A C T O
- Una iniciativa de 340 millones de dólares estadounidenses.
- Las inversiones en cadena han sumado cerca de los 150
millones de dólares estadounidenses en 3 años.
- 1.000 personas están trasladándose a 400 nuevos hogares.
- Se han creado más de 200 nuevos puestos de trabajo y se
espera que se creen otros 600 más.
- Se están construyendo o van a comenzar a costruirse 600
nuevas viviendas.
- Se han programado para la próxima fase de construcción 4.000
viviendas.
Este documento se ha editado a partir de una versión inglesa.Traducido por Arantza Alvarez Zabala.
Revisado por Isabel Velázquez.