Centro de Diseño y Fabricación "Greenpoint" en Brooklyn, Nueva York (EE UU)
Experiencia seleccionada en el Concurso de Buenas Prácticas patrocinado por Dubai en 1996, y catalogada como GOOD.
(
Best Practices Database.)
País/Country: Estados Unidos
Región según Naciones Unidas: Norteamérica
Región ecológica: Zona costera
Ámbito de la actuación: Barrio
Instituciones: Gobierno central, gobierno local, Organizaciones
No Gubernamentales (ONG) y Organizaciones de Base Comunitarias
(OBC), sector privado (sector informal incluído).
Palabras clave = Capacidad de pago. Área edificada. Organización
de base comunitaria. Industria. Creación de puestos de trabajo.
Categorías = Desarrollo económico: creación de empresas (sector
formal y sector informal); espíritu empresarial. Vivienda y uso
del suelo: ordenación territorial y normativa (SIG incluído).
Participación ciudadana y riqueza cultural: participación de la
comunidad; expresión y animación; riqueza social y cultural;
integración social.
Patrocinador:
Greenpoint Manufacturing & Design Center
1155 Manhattan Avenue
Brooklyn, Nueva York Estados Unidos
(718) 383 - 3935
Patrocinador:
Greenpoint Manufacturing & Design Center LDC
1155 Manhattan Avenue
Brooklyn, Nueva York Estados Unidos
11222
(718) 383 - 3935
Socio:
City, State, Federal Government
Sweeny, David J.
1155 Manhattan Avenue
Brooklyn, Nueva York Estados Unidos
11222
(718) 383 - 3935
Socio:
Community Board, utilities, banks, foundations
Winter, Leslie
1155 Manhattan Avenue
Brooklyn, Nueva York Estados Unidos
11222
(718) 383 - 3935
R E S U M E N
El Centro de Diseño y Fabricación "Greenpoint" es una
reutilización de un taller de yute del siglo XIX como
emplazamiento para actividades comunitarias y pequeños negocios
bajo la protección de la cooperativa de desarrollo, 501(c)3, no
lucrativa que lo controla y dirige. El lugar es uno de los
numerosos edificios industriales desocupados, de varios pisos,
que degradan los antiguos distritos industriales de las ciudades
del Noreste. La Empresa de Desarrollo Local del Centro de Diseño
y Fabricación "Greenpoint" tomó las riendas del control de
gestión de los edificios en 1993 y compró el complejo al
Ayuntamiento de Nueva York en 1994. La empresa presta una serie
de servicios a los arrendatarios de comercios y a los residentes
de la comunidad (por ejemplo, clases de inglés como segundo
idioma) para mejorar el clima económico del barrio.
Inicio: 1993
Final: continúa
D E S C R I P C I Ó N
El Centro de Diseño y Fabricación "Greenpoint" (GMDC) es una
reutilización de un taller de yute del siglo XIX en Brooklyn,
Nueva York. La Empresa de Desarrollo del Centro de Diseño y
Fabricación "Greenpoint", una cooperativa de desarrollo, no
lucrativa, 501(c)3, lo controla y dirige como emplazamiento para
actividades comunitarias y pequeños negocios. El lugar es uno de
los numerosos edificios industriales desocupados, de varios
pisos, que degradan los antiguos distritos industriales de las
ciudades del Noreste. La estructura original, la sede de los
Talleres de Fibra de Chelsea, se construyó en los últimos años
del siglo XIX en el extremo de Manhattan Avenue en Greenpoint,
Brooklyn, dando empleo a miles de personas durante el siglo XX.
En los años setenta, la sede de 37.161 metros cuadrados fue
abandonada y posteriormente el Ayuntamiento de Nueva York la tomó
a su cargo, expropiándola por no pagar impuestos.
En 1988, un grupo de 21 pequeñas empresas de carpintería y
ebanistería, que se habían mudado al edificio con contratos de
alquiler de corta duración, formaron una empresa para trabajar
juntos en la rehabilitación. Este grupo, la Woodworking Center
Equity Corporation (Corporación Equitativa del Centro de
Carpintería), se convirtió en el germen del que se formó el GMDC.
En 1993, la Empresa de Desarrollo del GMDC tomó las riendas del
control de gestión de los edificios. Compró el complejo al
Ayuntamiento de Nueva York en 1994, por la cantidad simbólica de
un dólar, con la aportación municipal de un millón de dólares
para la renovación. GMDC está dirigida por una junta de dirección
con cuatro puestos reservados para profesionales de bienes raíces
y finanzas y cuatro puestos para los inquilinos del edificio. El
número de negocios en el edificio ha crecido de 21 en 1988 a
cerca de 60 en 1995. Los empleos (que incluyen a varios
residentes del barrio) se han triplicado. Actualmente GMDC presta
una serie de servicios a sus inquilinos y a la comunidad para
mejorar el clima económico de la zona. El edificio se
autofinancia casi totalmente, ofreciendo alquileres competitivos.
Su presencia ha fomentado cierta actividad de nueva edificación
en la zona (casas en hilera de ladrillo de tres pisos), y también
una nueva tienda de comida preparada y un restaurante.
S O S T E N I B I L I D A D
El proyecto tiende cada vez más a autofinanciarse.
I M P A C T O
- Se han creado unos 35 negocios nuevos.
- Se han creado unos 200 nuevos puestos de trabajo.
- Se han conseguido 2 millones de dólares en fondos privados.
- Se han conseguido 1,5 millones de dólares en fondos del
sector público.
- Se han rehabilitado 8 edificios industriales en ruinas.
- Se han mejorado las zonas de los alrededores, los
aparcamientos y la línea de costa.
- Se han conservado los edificios considerados de interés
arquitectónico.
Este documento se ha editado a partir de una versión inglesa.Traducido por M. Soledad Pascual Ortiz.
Revisado por Isabel Velázquez.