Programa comunitario dirigido a compradores de vivienda, Washington DC (EE UU)
Experiencia seleccionada en el Concurso de Buenas Prácticas patrocinado por Dubai en 1996, y catalogada como GOOD.
(
Best Practices Database.)
País/Country: Estados Unidos
Región según Naciones Unidas: América del Norte
Región ecológica: Continental
Ámbito de la actuación: Nación
Instituciones: Gobierno central, gobierno local, gobierno regional,
organizaciones no gubernamentales (ONG), organizaciones basadas en
la comunidad (OBC) y sector privado (incluido el sector informal).
Palabras clave = Capacidad de pago. Créditos. Instituciones
financieras. Financiación de la vivienda. Hipotecas.
Categorías = Erradicación de la pobreza: acceso a los préstamos.
Vivienda y usos de suelo: vivienda asequible; acceso a la
financiación de la vivienda.
Patrocinador:
Fannie Mae
3900 Wisconsin Avenue NW
Washington DC, EE UU
20016
202/752-6576
Socio:
City homeownership programs
Gould, Julie
3900 Wisconsin Avenue NW
Washington, DC, EE UU
20016
202/752-6576
Socio:
State governments
James A. Johnson
3900 Wisconsin Avenue NW
Washington, DC, EE UU
20016
202/752-6576
R E S U M E N
El Programa Comunitario Fannie Mae (CHBP), dirigido a los
compradores de vivienda, está abriendo vías para hacer que la
adquisición de la vivienda sea más asequible para muchos grupos
subatendidos, como las familias de ingresos medios y bajos, las
minorías, los inmigrantes recién llegados, los residentes en
comunidades con dificultades y personas que tienen necesidades
especiales en relación con la vivienda. El CHBP ofrece formación a
los compradores de vivienda así como hipotecas con requisitos
flexibles. Por ejemplo, no se exigen los antecedentes que
habitualmente se piden en relación con los préstamos, una menor
entrada en efectivo y un porcentaje menor entre el principal de un
préstamo y el valor del activo que lo respalda que los que se
exigen en los préstamos normales. Las 862 entidades hipotecarias
autorizadas de Fannie Mae ofrecen actualmente el CHBP y otros
programas que presentan distintas variaciones, dirigidos a grupos
especiales, en los 50 estados y en las 320 áreas metropolitanas.
Inicio: 1989
I M P A C T O
De todas las familias que han recibido asistencia en 1995, casi la
mitad eran compradores de primera vivienda, el 39% pertenecían a
minorías y el 67% tenían ingresos inferiores a la media de ingresos
de la zona.
Entre 1991 y 1994, los programas comunitarios de préstamos de
Fannie Mae invirtieron 6.680 millones de dólares estadounidenses en
préstamos para adquirir una vivienda asequible, de los que se
beneficiaron 83.500 familias.
Este documento se ha editado a partir de una versión inglesa.Traducido por Lourdes Domingo.
Revisado por Lourdes Domingo e Isabel Velázquez.