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Buenas Prácticas > Concurso Internacional > 1996 > http://habitat.aq.upm.es/dubai/96/bp345.html

Programa comunitario dirigido a compradores de vivienda, Washington DC (EE UU)


Experiencia seleccionada en el Concurso de Buenas Prácticas patrocinado por Dubai en 1996, y catalogada como GOOD. ( Best Practices Database.)
País/Country: Estados Unidos

Región según Naciones Unidas: América del Norte
Región ecológica: Continental
Ámbito de la actuación: Nación
Instituciones: Gobierno central, gobierno local, gobierno regional, organizaciones no gubernamentales (ONG), organizaciones basadas en la comunidad (OBC) y sector privado (incluido el sector informal).

Palabras clave = Capacidad de pago. Créditos. Instituciones financieras. Financiación de la vivienda. Hipotecas.

Categorías = Erradicación de la pobreza: acceso a los préstamos. Vivienda y usos de suelo: vivienda asequible; acceso a la financiación de la vivienda.

Patrocinador:
Fannie Mae
3900 Wisconsin Avenue NW
Washington DC, EE UU
20016
202/752-6576

Socio:
City homeownership programs
Gould, Julie
3900 Wisconsin Avenue NW
Washington, DC, EE UU
20016
202/752-6576

Socio:
State governments
James A. Johnson
3900 Wisconsin Avenue NW
Washington, DC, EE UU
20016
202/752-6576


R E S U M E N

El Programa Comunitario Fannie Mae (CHBP), dirigido a los compradores de vivienda, está abriendo vías para hacer que la adquisición de la vivienda sea más asequible para muchos grupos subatendidos, como las familias de ingresos medios y bajos, las minorías, los inmigrantes recién llegados, los residentes en comunidades con dificultades y personas que tienen necesidades especiales en relación con la vivienda. El CHBP ofrece formación a los compradores de vivienda así como hipotecas con requisitos flexibles. Por ejemplo, no se exigen los antecedentes que habitualmente se piden en relación con los préstamos, una menor entrada en efectivo y un porcentaje menor entre el principal de un préstamo y el valor del activo que lo respalda que los que se exigen en los préstamos normales. Las 862 entidades hipotecarias autorizadas de Fannie Mae ofrecen actualmente el CHBP y otros programas que presentan distintas variaciones, dirigidos a grupos especiales, en los 50 estados y en las 320 áreas metropolitanas.


Inicio: 1989


I M P A C T O


De todas las familias que han recibido asistencia en 1995, casi la mitad eran compradores de primera vivienda, el 39% pertenecían a minorías y el 67% tenían ingresos inferiores a la media de ingresos de la zona.
Entre 1991 y 1994, los programas comunitarios de préstamos de Fannie Mae invirtieron 6.680 millones de dólares estadounidenses en préstamos para adquirir una vivienda asequible, de los que se beneficiaron 83.500 familias.

Este documento se ha editado a partir de una versión inglesa.
Traducido por Lourdes Domingo.


Revisado por Lourdes Domingo e Isabel Velázquez.

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Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid Universidad Politécnica de Madrid
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