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Experiencia seleccionada en el Concurso de Buenas Prácticas patrocinado por Dubai en 1996, y catalogada como GOOD.
(
Best Practices Database.)
País/Country: Rumanía
Región según Naciones Unidas: Europa oriental (incluidos todos los países
en proceso de transición)
Región ecológica: Continental
Ámbito de la actuación: Barrio
Instituciones: Sector privado (incluido el sector informal)
Palabras clave = Gestión de capital. Área edificada.
Administración de la vivienda. Planeamiento. Condiciones
sociales.
Categorías = Vivienda y uso del suelo: vivienda asequible.
Contacto principal:
3, Dumitru Oprescu
Targoviste, County of Dambovita Romania
Patrocinador:
Corint Plc.
18, Poet Alexandrescu
Targoviste, Dambovita County Romania
+(4045)-612.138
Socio:
CORINT Plc. -Targoviste
Ion Regman / Proiect Dambovita Plc.
18, Poet Alexandrescu
Targoviste, County of Dambovita Romania
+(4045) 612.138
Inicio: 1985
Entre 1985 y 1986, se rehabilitaron 125 de esos apartamentos. El
ejemplo elegido es el bloque de apartamentos n. 13 on 3, en la
calle Dumitru Oprescu, distrito VI (un área residencial formada
por viviendas en bloque, generalmente de 4 plantas de altura).
La estructura del edificio consiste en varios pórticos de
hormigón armado. Fue construido en 1968.
Las viviendas, que pertenecían al dominio privado del Estado,
eran de alquiler. De los 25 apartamentos del bloque había 5
apartamentos de un dormitorio, otros 5 de dos dormitorios, 11 de
tres dormitorios y 4 de cuatro dormitorios, todos ellos de la
peor calidad.
El principal objetivo de la intervención fue mejorar el confort
de las viviendas y su aspecto exterior. Se mantuvo el número de
apartamentos, pero se modificó la distribución interior
reorganizando los espacios existentes. El resultado consta de 10
apartamentos de un dormitorio, 11 de dos dormitorios y 4 de tres
dormitorios, todos ellos más confortables. Se han llevado a cabo
las siguientes obras con el fin de mejorar el confort en las
viviendas: una nueva división interior para crear dormitorios y
cocinas mayores; nuevos acabados interiores de mayor calidad
consistentes en suelos de parquet, suelos de mosaico, revocos,
aplacados de los paramentos, azulejos; carpintería interior
nueva; balcones, algunos de ellos con cuartos cerrados de
almacenamiento; recubrimiento de los muros exteriores con una
capa de hormigón aligerado de 15 cm de grosor para mejorar el
aislamiento térmico; rehabilitación y mejora de las
infraestructuras (abastecimiento y evacuación de aguas,
calefacción, electricidad); la estructura del tejado recubierta
con tejas cerámicas; creación de un sótano limpio con aislamiento
térmico y trasteros ventilados.
Se han mejorado los siguientes aspectos relacionados con el
confort en las viviendas:
Tras la intervención, los apartamentos fueron privatizados y
vendidos a personas físicas.
La operación mejoró no sólo el confort en los apartamentos, sino
también la estructura urbana del área residencial.
La rehabilitación realizada en este bloque de apartamentos es
parte de una operación que tuvo lugar en otros 5 bloques más. El
resultado es una mejora en la calidad de 125 apartamentos.
A partir de este ejemplo, la Oficina del Prefecto de la provincia de Dambovita comenzó un proyecto similar en 1990 , cuyo desarrollo se apoyó en la Junta local de Targoviste y otras localidades menores como Titu y Pucioasa. El proyecto está ahora en marcha y se ampliará a todo el conjunto de viviendas de baja calidad.
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