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Experiencia seleccionada en el Concurso de Buenas Prácticas patrocinado por Dubai en 1996, y catalogada como GOOD.
(
Best Practices Database.)
País/Country: Noruega
Región según Naciones Unidas: Europa occidental (incluido Turquía)
Región ecológica: Zona costera
Ámbito de la actuación: Barrio
Instituciones: Gobierno local, sector privado (incluido sector
informal)
Palabras clave = Capacidad de pago. Participación de la
comunidad. Residencial. Desarrollo sostenible. Gestión de
residuos.
Categorías = Protección del medio ambiente: salud ambiental;
restauración ambiental; reducción de la contaminación; creación
de zonas verdes en la ciudad. Vivienda y uso del suelo: vivienda
asequible; financiación de la vivienda. Procesos de planificación
regional y urbana: planificación comunitaria; Agenda 21.
Contacto principal:
Hans Lunder
Sbr Tstien 30
Oslo, Norway
1251 OSLO
47 - 22 75 00 99
Patrocinador:
USBL
Pb 4764 Sofienberg
Oslo, Norway
+ 47 22 20 05 35
Socio:
The Resource Society
Lunder, Hans
Sbr Tstien 30
OSLO, Norway
N-1251 OSLO
47 22 75 00 99
Socio:
Sven Erik Svendsen/USBL
Pb 4764 Sofienberg
Oslo, Norway
N-0506 Oslo
47 22200535
Durante el proceso de planificación, se hizo especial hincapié
en proteger todo lo posible el paisaje natural, organizando los
edificios en pequeños grupos con jardines.
Asbraten, junto con otras cuatro unidades similares, fue
construida por una de las dos asociaciones de cooperativas de
construcción y vivienda que existen en Oslo, llamada USBL. El
área está compuesta por 105 apartamentos en bloques de baja
altura y 93 casas en hilera, todas ellas financiadas por el State
Bank of Housing.
Los edificios se agrupan entorno a pequeños patios o jardines
centrales que ofrecen el espacio ideal para que el juego y otras
actividades se realicen sin el peligro del tráfico. Entre los
edificios se ha mantenido en la medida de lo posible el paisaje
natural (árboles o pequeñas colinas) y todas las casas en hilera
disponen de un pequeño jardín independiente.
Todas las unidades disponen de calefacción y agua caliente,
suministradas por una planta central de calefacción.
El tamaño medio de un piso de dos dormitorios es de 85 m2,
mientras que las viviendas de dos plantas tienen una superficie
de 105 m2.
Se ha establecido un sistema de tráfico dividido y para el
aparcamiento se dispone de espacios bajo los bloques y en las
afueras de la zona de viviendas, ya que, en su interior, las
calles están destinadas únicamente al tráfico peatonal, al de
bicicletas y al tráfico de emergencia y de los servicios locales
necesarios.
Se ha desarrollado un amplio espectro de equipamientos locales,
tantos públicos como privados, que se encuentran muy cerca de
la zona de viviendas y entre los que se incluyen guarderías,
colegios y un club juvenil, así como tiendas, locales de reunión
y tres lavanderías situadas en pequeños edificios instalados en
algunos de los patios.
Las cinco cooperativas de viviendas disponen conjuntamente de un
edificio comunitario de mayores dimensiones, donde se realizan
reuniones, fiestas y eventos de otra índole. Además, la
asociación de cooperativas que dirige y gestiona el complejo ha
establecido una unidad central que se encarga del mantenimiento
rutinario de las áreas de viviendas al tiempo que ofrece otra
serie de servicios a los vecinos.
En la actualidad, una parte relativamente importante de la población que habita en el área pertenece a grupos de diverso origen étnico (inmigrantes y refugiados políticos en su mayoría), lo que no ha impedido el establecimiento de un entorno social equilibrado. El área de viviendas Asbraten es, hoy por hoy, un buen ejemplo de planificación urbana, en la que las viviendas están dotadas de una buena dosis de funcionalidad, el área que las rodea es segura y se ha prestado un interés especial por las actividades infantiles, una planificación, en fin, para la que la construcción de buenas dotaciones privadas y públicas y un entorno social favorable ha sido un objetivo prioritario. Todo esto ha sido resultado de una estrecha colaboración entre el State Bank of Housing, el Departamento de Planificación Municipal de Oslo y la asociación de cooperativas de viviendas USBL.
Materiales de construcción seguros y saludables
Las casas en hilera están construidas con madera y los
apartamentos con hormigón, todos ellos dotados de un buen sistema
de aislamiento térmico.
Agua potable
Asbraten se abastece de un agua rica, fresca y saludable
procedente de unos lagos situados cerca de la zona, mientras que
el tratamiento del agua caliente se realiza en una planta
incineradora REO que se encuentra a pocos kilómetros, donde se
recicla la basura de gran parte de Oslo.
Reducción de la contaminación y mejora de la salud ambiental
Debido a que la mayoría de los sistemas de calefacción son, o
bien el agua caliente procedente de la planta de incineración y
reciclaje (REO) de Klemetsrud o bien la electricidad hidráulica
producida en las cataratas noruegas, el área se encuentra
prácticamente a salvo de la contaminación ambiental. Además, en
la zona no existen fábricas contaminantes.
Recogida de basura y reciclaje
Existe un servicio de recogida regular de papel y cristal para
reciclaje, además de una pequeña caseta situada en una gasolinera
próxima donde se recogen basuras especiales, tales como pinturas,
etc.
Generación y abastecimiento rentables de energía
La basura doméstica se recoge regularmente y se envía a la planta
de reciclaje REO, a cambio de lo cual ésta abastece de agua
caliente y calefacción a la zona de viviendas.
Se disfruta además de la calefacción pasiva del sol, ya que las
casas se encuentran orientadas hacia el sudoeste. Los árboles que
rodean la zona la protegen de los vientos fríos que pudieran
ocasionar problemas en el invierno, por lo que se reducen los
costes de calefacción.
Acceso al transporte público y a los sistemas de comunicación
El área se encuentra cerrada al tráfico de tránsito y la mayoría
de las personas emplean el autobús o el tren para acceder a la
ciudad. Dos de las estaciones de tren de la zona cuentan con
plazas de aparcamiento para coches y bicicletas.
Debido al excelente funcionamiento de los sistemas de transporte,
la mayoría de las familias residentes no necesitan coches
privados, y las que los tienen pueden dejarlos sin riesgos y de
manera gratuita, tanto de día como de noche, en las plazas de
aparcamientos disuasorios cuando van a trabajar, o bien en los
garajes situados bajo los bloques de apartamentos.
Las distancias cortas
Se puede acceder a pie a la mayoría de las áreas y servicios
públicos en menos de 20 minutos:
Zonas verdes de la ciudad y aprovechamiento del espacio público
La combinación adecuada de apartamentos, casas en hilera y
algunas casas unifamiliares, hace que el área aún tenga aspecto
de zona verde. Algunas parcelas del espacio público han sido
destinadas a la construcción de campos de fútbol, mientras que
la piscina y el pabellón deportivo han sido construidos en la
zona de la montaña, bajo el instituto.
Integración y disminución de la exclusión social
Se ha rehabilitado una granja cercana como centro medioambiental
dirigido a los más jóvenes que cuenta con caballos y muchos otros
animales. Las características que conforman el área de viviendas
de Asbraten ofrecen a quienes habitan en ella amplias
oportunidades para vivir en estrecho contacto con la naturaleza.
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