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Buenas Prácticas > Concurso Internacional > 1996 > http://habitat.aq.upm.es/dubai/96/bp201.html

El proyecto Mabote: soluciones al problema de la rápida urbanización de Maseru (Lesotho)


Experiencia seleccionada en el Concurso de Buenas Prácticas patrocinado por Dubai en 1996, y catalogada como BEST. ( Best Practices Database.)
País/Country: Lesotho

Región según Naciones Unidas: África (Norte de África y Madagascar incluidos)
Región ecológica: Montaña y meseta
Ámbito de la actuación: Ciudad y pueblo
Instituciones: Gobierno central, gobierno local

Palabras clave = Protección del medio ambiente. Propiedad del suelo. Mediación. Participación. Colaboración.

Categorías = Protección del medio ambiente: higiene ambiental; reducción de la contaminación. Buena gestión urbana: descentralización. Tecnología e instrumentos: Tecnologías adecuadas.

Contacto principal:
Mr. S.H. Sekatle, Ministry of Local Govt.
P.O. Box 686
Maseru - 100, Lesotho
Fax:266 1 310318

Patrocinador:
Department of Urban Development Services, Ministry of Local Government.
M. Theko, Chief Urban Development Officer.
Private Bag A151
Maseru, Lesotho
266 1 324412 Fax: 266 1 310502

Socio:
Traditional Chiefs
M.Theko
Maseru, Lesotho
Private Bag A151
266 32 4412/Fax: 266 1 310502

Socio:
Mr. S.H. Sekatle, Ministry of Local Govt.
Maseru - 100, Lesotho
Fax: 266 1 310318

R E S U M E N

El proyecto Mabote es un plan importante de mejora y realojamiento que se realiza a 4,6 km de distancia del centro de Maseru, la capital de Lesotho, y el mayor asentamiento en crecimiento. El proyecto muestra el valor de la negociación pormenorizada y pragmática con los propietarios del suelo, durante la introducción de un nuevo sistema de propiedad y de registro del suelo, ya que estaba claro que el sistema de organización tradicional no podía resolver la presión que ejercía la rápida urbanización. Al afrontar las complejidades de la propiedad tradicional del suelo y de la ocupación ilegal de tierras, del largo proceso de realojamiento y de la replanificación de toda el área, el proyecto puso de manifiesto las dificultades de urbanización en esta situación, estableció nuevos convenios para obtener fondos para la creación de infraestructura, redujo la dependencia de los donantes y sentó precedentes para otros proyectos de planificación importantes en el resto del país.


Inicio: 1982
Final: 1989

D E S C R I P C I Ó N


El proyecto Mabote fue un hito en la planificación de Lesotho, ya que el plan original lo inició el Gobierno central como reconocimiento a las graves consecuencias sociales, económicas, ambientales y para la salud del continuo crecimiento incontrolado de Maseru y terminó siendo un proyecto dirigido por los propietarios de la tierra y los jefes locales. Ésto desencadenó un proceso de educación y de negociaciones muy lento que al final logró que se aceptaran no sólo los objetivos del proyecto, sino que, mediante sesiones educativas y la utilización de los medios de comunicación nacionales, el nuevo sistema de propiedad del suelo fue más ampliamente aceptado.

S O S T E N I B I L I D A D


La sostenibilidad social del proyecto se apoya en las amplias alianzas entre los gestores del proyecto, los dirigentes tradicionales de la comunidad y los nuevos residentes en el área. Ésto ha conducido a una amplia aceptación, superando los graves problemas de la zona como son los reasentamientos y la replanificación del área.

Si tenemos en cuenta otros criterios de sostenibilidad, por ejemplo el económico, el proyecto preveía en principio la financiación de donantes extranjeros, el Gobierno Británico, para sufragar la realización de estudios de viabilidad, establecer una oficina en el lugar y supervisar los costes y la formación del personal local. No obstante, el proyecto llegó a autofinanciarse, de manera que los beneficiarios hacían frente a los costes de infraestructuras como la red de abastecimiento de agua y electricidad. Al regularizar la tenencia y la propiedad de las parcelas en el área, el proyecto también creó una base imponible relativamente simple, desde el punto de vista administrativo, para el Ayuntamiento recientemente creado.

Desde el punto de vista ambiental, el proyecto tuvo efectos importantes en la regularización de la urbanización en el área, es decir que los mejores terrenos agrícolas fueron protegidos y las áreas residenciales tenían una densidad mayor. Otros beneficios ambientales derivados del plan fueron la rehabilitación de suelos erosionados en cárcavas y la creación de bosquecillos.

I M P A C T O


Este documento se ha editado a partir de una versión inglesa.
Traducido por Silvia Mosquera Hernández.


Revisado por Lourdes Domingo e Isabel Velázquez.

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Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid — Universidad Politécnica de Madrid
Grupo de Investigación en Arquitectura, Urbanismo y Sostenibilidad
Departamento de Estructuras y Física de la Edificación — Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio