Planeamiento urbano e intervención arquitectónica en la zona histórica de Trikala (Grecia)

Experiencia seleccionada en el Concurso de Buenas Prácticas patrocinado por Dubai en 1996, y catalogada como GOOD. ( Best Practices Database.)
País/Country: Grecia

Región según Naciones Unidas: Europa Occidental (Turquía incluida)
Región ecológica: Continental
Ámbito de la actuación: Barrio
Instituciones: Gobierno central, gobierno local y gobierno regional.

Palabras clave = Reducción. Accesibilidad.

Contacto principal:
Municipality of Trikala
18 Asklipiou Street
Trikala, Grecia
42100

Socio:
Municipality of Trikala
Katsaros, Konstantine
18 Asklipiou Street
Trikala, Grecia
42100

Socio:
Tsapala-Vardouli Fani
18 Asklipiou Street
Trikala, Grecia
42100

Socio:
Municipality of Trikala
Papastergiou, Constantine
18 Asklipiou Street
Trikala, Grecia
42100

R E S U M E N

Inicio: 11/87
Final: 09/97

D E S C R I P C I Ó N

Descripción de la situación después de la intervención
Las intervenciones del Ayuntamiento en el centro histórico de Trikala cubren el período de los últimos cinco años. Sus resultados ya son visibles y, según pase el tiempo, la gente las apreciará y entenderá incluso mejor. Más concretamente, en cada sector de la zona la situación es la siguiente:

Varoussi

Las calles de la ciudad se han convertido en peatonales y las plazas y espacios al aire libre se han urbanizado. Esto ha conseguido mejorar la calidad de vida de los residentes y atraer a nuevos habitantes. Con la puesta en práctica de la reciente ordenanza de edificación, las nuevas edificaciones respetan las limitaciones de altura y diseño formal. Por otra parte, muchos nuevos propietarios de mansiones tradicionales de Varoussi las han rehabilitado con muy buenos resultados. De esta forma, la zona consiguió una nueva calidad de vida y nuevos ciudadanos para vivir en ella.

Koutsomilia

Las nuevas calles peatonales, junto con la nueva regulación del tráfico, gracias a la nueva carretera junto al río, resolvieron con éxito el crucial problema del tráfico. La puesta en práctica de la normativa ha conseguido resultados similares a los de Varoussi, en cuanto a nuevas edificaciones, al tiempo que la creación de un nuevo centro cultural ha proporcionado a los ciudadanos la oportunidad de reunirse y hacer vida social.

El antiguo centro comercial.

El estudio de planeamiento y arquitectónico para la rehabilitación del antiguo centro comercial demostró ser un estudio modelo con un análisis profundo y una propuesta muy bien organizada. Este estudio ya ha empezado a dar los primeros resultados positivos aunque sólo tiene un año. Hoy las actividades de edificación en la zona han cesado, con excepción de las que siguen las directrices del estudio. Hay muchos ejemplos de rehabilitación de edificios, así como el interés de empresarios y algunas instituciones (por ejemplo bancos). La creación de paseos peatonales en una gran parte del área también ha tenido resultados positivos.

Algunos otros ayuntamientos de ciudades históricas de Grecia han tomado ya este estudio como un modelo para establecer sus propios proyectos de rehabilitación.

Monumentos de la zona.

Bajo la responsabilidad del ayuntamiento, el edificio histórico del Colegio Dorothea ha sido rehabilitado y transformado en un museo. Además la construcción del Cuarto Colegio Elemental sigue su proceso normal, después de las obras de restauración que tuvieron lugar. La iglesia de St. Stefanos también ha sido rehabilitada con la ayuda de la Autoridad Eclesiástica de Trikala.

Estrategia
La estrategia del ayuntamiento en cuanto a planificación de la ciudad e intervención morfológica en el centro histórico de la ciudad se describe en los siguientes ejes:

• Elaboración de la normativa adecuada de forma que la intervención pueda realizarse sin problemas.
  
• Diseño de la intervención en el tiempo previsto.
  
• Colaboración y contribución de la sociedad local.
  
• Asegurar la financiación para realizar la intervención.

Legislación - Estatus legal.

El primer paso fue el decreto presidencial 28/2/79 “Relativo a la rehabilitación de una parte de Trikala como asentamiento histórico y la definición de limitaciones y condiciones especiales de la edificación en este sector”. Este decreto incluye las zonas de Varoussi y Koutsomilia y ha establecido limitaciones y restricciones a la construcción de nuevos edificios. Esta legislación ha tenido muchos efectos positivos. Esto unido a los estudios, publicaciones e información apropiados, han creado paso a paso el sentimiento de la necesidad de preservar la arquitectura de la zona, y renovar sus decadentes funciones. Con el estudio preliminar: “Rehabilitación de los edificios históricos de Varoussi”, el Ayuntamiento ha intentado completar y especificar la normativa existente para crear una base de clasificación tipológica y morfológica de los edificios. La misma idea de intervención subyace en el proyecto de rehabilitación del antiguo centro comercial. Los edificios importantes van a ser conservados y cada uno de ellos clasificado tipológica y morfológicamente. Se establecieron nuevas condiciones y limitaciones para la construcción de nuevos edificios. Este estudio será la base para un nuevo decreto presidencial.

Diseño - Procesos de diseño.

Los estudios mencionados, junto con los que los Servicios Técnicos del Ayuntamiento han realizado (estudios de ejecución), constituyen una base muy eficaz para la puesta en práctica de la intervención. Durante todas las fases del proyecto hubo procesos informativos e intercambio de opiniones con los habitantes de la zona, con las organizaciones, clubes, etc. Durante el período de diseño de la intervención tuvieron lugar todo tipo de publicaciones, información in situ y reuniones de los ciudadanos. Una importante publicidad también fue posible gracias a la participación del Ayuntamiento en el Concurso Europeo de Arquitectura EUROPAN 3. Una de las dos participaciones del Ayuntamiento (referente a la zona de Varousi) ganó un premio. Mediante un sistema de intercambio de propiedades, se convenció a los propietarios de los solares edificables, de que permitieran al Ayuntamiento intervenir en la zona.

Financiación.

El problema de la financiación que siempre existe en las intervenciones ambientales y de planificación urbana, se ha resuelto paso a paso y de acuerdo con la situación. De esta forma la intervención en Varoussi y la rehabilitación del Colegio Dorothea se financiaron por medio de programas especiales de apoyo a las autoridades locales, procedentes de la Comunidad Europea, mientras en Koutsomilia y el centro comercial se utilizaron fondos municipales. La contribución del sector privado fue muy importante. Los ciudadanos con sus propios fondos restauraron sus edificios con gran éxito. El objetivo del Ayuntamiento es la creación de una oficina especializada que tomará la dirección de todos los temas concernientes al centro histórico de la ciudad (técnicos, de financiación y de planeamiento urbano), de manera que el esfuerzo de desarrollo y revitalización de esta zona será culminado.

I M P A C T O