Mejora urbana y construcción de viviendas económicas en Shaanxi, (China)

Experiencia seleccionada en el Concurso de Buenas Prácticas patrocinado por Dubai en 1996, y catalogada como GOOD. ( Best Practices Database.)
País/Country: China

Región según Naciones Unidas: Asia (Irán, Afghanistán y Japón incluidos)
Región ecológica: Continental
Ámbito de la actuación: Barrio
Instituciones: Académicas y científicas, gobierno local.

Palabras clave = Remodelación urbana. Vivienda.

Categorías = Protección del medio ambiente: salud ambiental; uso de tecnología. Vivienda y usos de suelo: vivienda asequible. Procesos de planificación regional y urbana: planificación comunitaria; ayuda e iniciativas en casos de conflicto; remodelación urbana.

Contacto principal:
Xi'an City Planning and Design Institute
Wst 7th road, 164
Xi'an, Shaanxi Province China
710003
Tel: +86 29 72 16921

Patrocinador:
Faculty of Architecture, University of Trondheim
Professor Harald Hoyem
Department of Building Design
Trondheim, Norway
N-7022
Tel: +47 73 59 50 59
haraldh@due.unit.no

Socio:
Xi'an City Planning and Design Institute
Wang Tao
c/o Xi'an CPD Inst.
West 7th road, 164
Xi'an, Shaanxi province China
710003
Tel: +86 29 7252939

Socio:
Xi'an Jiaotong University
Loubes, Jean-Paul
l'Ermitage n.9
Idron-Bizanos, Francia
F - 64320
Tel +33 59 817926

R E S U M E N

D E S C R I P C I Ó N

Ámbito de los problemas
El foco de interés se ha centrado en la remodelación urbana de zonas residenciales de ciudades chinas tradicionales, que se enfrentan a un dilema entre crecimiento y protección, entre modernidad y tradición. Desde ahora nos limitaremos al caso de Xi'an. En términos generales: hay una necesidad apremiante de mejora de la calidad física, hay un valioso patrimonio cultural afectado, el tejido social está bien consolidado y la presión sobre el uso del suelo es alta debido a su céntrica localización en el corazón de la ciudad.

Este barrio residencial necesita mejoras básicas para dar respuesta a las necesidades presentes y futuras. El estado actual de los edificios y las viviendas es diverso - hay algunos buenos edificios, pero la gran mayoría son de muy mala calidad. Las infraestructuras y las dotaciones sanitarias son insuficientes

Las viviendas rodean importantes monumentos, algunos protegidos por leyes de ámbito nacional e internacional: La Torre del Tambor (Drum Tower), la Gran Mezquita (Great Mosque), el templo del dios de la ciudad y las otras nueve mezquitas de la zona...
La relación de estos monumentos con su contexto es un tema crucial; como manifestación histórica, como problema cultural y funcional, y como problema de forma arquitectónica.

Las zonas de viviendas forman también parte del patrimonio cultural. Algunos patios y edificios deberían protegerse como monumentos de arquitectura vernácula. La mayor parte del tejido urbano residencial es resultado de procesos históricos, y por su carácter no estructurado y de pequeña escala, contrastan vivamente con los grandes monumentos representativos.

Se dan graves problemas ambientales: contaminación del aire, polvo, ruido, contaminación del agua y problemas debidos al vertido de residuos.

Las callea y los pasajes están llenas de vida y en ellas se desarrollan diversas funciones: actividades socioculturales y domésticas, actividades cotidianas y turísticas, transporte, etc. Las calles están muy concurridas y necesitan mejorar su aspecto.

Debido a que existe un tejido social con una base cultural común, a la comodidad de vivir en el centro y a la cercanía a las mezquitas, la mayoría de los habitantes prefieren permanecer en esta zona, siempre que la calidad de las viviendas mejore suficientemente.

Los principios fundamentales:

• Para posibilitar que los residentes permanezcan en la zona durante las obras de modernización y después de las mismas, se propone una estrategia de mejora paso a paso. Ésta consiste en ir adaptando al máximo el ritmo de la ejecución y la calidad de la mejora a las posibilidades económicas de las familias. El resultado final debería alcanzar la calidad de las ordenanzas nacionales, o incluso superarla.
  

• Para aprovechar los recursos existentes en la zona se utiliza una normativa flexible en cuanto a forma. Esta normativa combina casas antiguas tradicionales, con otras totalmente nuevas, en un lenguaje formal distinto. El principal esfuerzo arquitectónico y como expresión plástica, será mantener la impresión general de contraste entre el carácter formal y sereno de los monumentos, frente al carácter vital, informal y de pequeña escala de las calles, patios y casas.
  

• Se seguirán los principios ecológicos, mediante el uso de energía solar, de buenos sistemas de saneamiento que gasten poco agua, la reutilización de las aguas pluviales, y la adaptación a las condiciones climáticas.
  

• Se proponen soluciones con densidades altas para ahorrar espacio.
  

• Se propone una estrategia paralela de financiación: A las familias acomodadas se les dará la oportunidad de llevar por sí mismas la mejora de sus casas. Otras familias tendrán que recibir ayudas del Estado.
  

• Se animará a los habitantes de la zona mediante el desarrollo de proyectos piloto.

Organización de las actividades:

La Torre del Tambor, en el barrio musulmán, es el centro de todas las actividades. El conocimiento de la zona y de sus habitantes se consigue poco a poco:

• mediante entrevistas con los vecinos (realizadas por profesores y estudiantes de arquitectura y por antropólogos sociales)
  
• a través del estudio de textos
  
• mediante debates con urbanistas, con los Imanes de las mezquitas y con los miembros del Comité del Barrio
  
• mediante el estudio de los patios y edificios que aún sobreviven; y estudios cartográficos.

Basándose en la cooperación entre la Universidad de Xi'an Jiaotong y la Facultad de Arquitectura de Trondheim, la red se ha extendido abarcando a los siguientes organismos:

•     Universidad de Xi'an Jiaotong, Departamento de Arquitectura, Xi'an, China.
  
•     Oficina de Planificación del Ayuntamiento de Xi'an.
  
•     Universidad de Arquitectura y Tecnología de Xi'an, China.
  
•     Universidad de Tsing Hua, Escuela de Arquitectura, Beijing, China.
  
•     Escuela de Arquitectura y Paisaje de Burdeos, Francia.
  
•     Departamento de Antropología Social de la Universidad de Trondheim, Noruega.
  
•     Facultad de Arquitectura, Universidad de Trondheim, Noruega.