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En la Red
Carlos Jiménez Romera
Adrián Masip Moriarty
Madrid (España), junio de 2005.


Índice General

 

1 Planeamiento y negocio inmobiliario

1.1 América Latina

1.2 Políticas y proyectos

Expropiación de vivienda vacía

2 Burbuja inmobiliaria

2.1 La burbuja global

2.2 Tailandia y la crisis del Sudeste Asiático: cuando la burbuja explota

«Antes de la liberalización, Tailandia establecía severas limitaciones a los préstamos de la banca para especulaciones inmobiliarias. Impuso esas limitaciones porque era un país pobre que quería crecer y creía que invertir el escaso capital del país en la industria generaría empleo y animaría el crecimiento. También sabía que en todo el mundo los créditos inmobiliarios especulativos son una gran fuente de inestabilidad económica. Este tipo de financiación alimenta burbujas (los precios que explotan en el fragor de los inversores para beneficiarse del aparente boom del sector); dichas burbujas siempre explotan, y uando lo hacen la economía quiebra. El patrón es familiar, lo mismo en Bangkok que en Houston: suben los precios inmobiliarios, los bancos sienten que pueden prestar más con unas garantías que valen más; los inversores ven subir los precios y anhelan entrar en el juego antes de que sea demasiado tarde ylos banqueros les facilitan el dinero para hacerlo. Los promotores inmobiliarios prevén rápidas ganancias si construyen nuevos edificios, hasta que se llega al exceso de capacidad. Los promotores no pueden arrendar su espacio construido, cesan en el pago de sus préstamos y la burbuja explota» (El malestar en la globalización; Stiglitz (2002)).

2.3 Revista de prensa

3 Okupación

Madrid 2005: tres propuestas de andar por casa


Edición del 30-6-2005
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